Verkauf Wohnung Grimaud
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Verkauf Wohnung
Grimaud

Ref. 85509539

3 Zimmer

1 Schlafzimmer

70.27 m²

398.000 €

Appartement en duplex – Grimaud-village

398.000 €

Fläche: 79.4 m²
Ausrichtung: Genau nach Süden
Lage: Im Herzen des Dorfes Grimaud.

Schöne, klimatisierte Maisonette-Wohnung mit dem Komfort eines Stadthauses (Erdgeschoss und zweite Etage), die 2022 und 2024 mit Sorgfalt und Geschmack komplett renoviert wurde. Sie liegt im historischen Zentrum von Grimaud und verfügt über zwei unterschiedliche Zugänge: einen eine Seite an der Route Nationale, die andere an der Place Neuve (direkt in der Mitte!).

Zusammensetzung:
• Erdgeschoss: Ein großer funktionaler Eingang und eine Waschküche/Speisekammer.
• Oben:
- Eine Veröffentlichung.
- Direkter Zugang zum alten Dorf Grimaud.
- Separate Toiletten.
- Ein großes, helles Wohnzimmer von 35 m² mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche, mit 3 schönen Öffnungen und einem Balkon.
- Ein 8 m² großer Balkon.
- Ein separates Schlafzimmer.
- Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche neben dem Schlafzimmer, mit Dusche.

Draußen (Mitte) finden Sie einen geräumigen Abstellraum und eine Toilette.

Vorteile:
• Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, keine Arbeiten erforderlich.
• Reversible Klimaanlage.
• Neuer und angeschlossener Thermor-Flachwassererhitzer.
• Keine Miteigentumsgebühren.
• Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Parkplätzen, Geschäften und Restaurants im Dorf.

Eine seltene Immobilie im Dorf Grimaud, die den Charme des Alten mit Modernität verbindet und sowohl Ruhe als auch die Nähe zu Geschäften bietet.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren.

Dienstleistungen
• Im Herzen des denkmalgeschützten mittelalterlichen Dorfes Grimaud.
• Duplex, wie ein Stadthaus.
• Doppelter Zugang über Route Nationale und Place Neuve.
• Kostenlose und gebührenpflichtige Parkplätze an beiden Eingängen.
• Klimaanlage.
• Doppelverglasung.
• Neue High-End-Eingangstür, 5 Punkte.
• Geschlossener Waschraum/Speisekammer.
• Großes und helles Wohnzimmer mit Balkon und amerikanischer Küche.

Merkmale
• Fläche von 72 m2.
• Eingangshalle: 13 m2 mit Waschküche/Speisekammer.
• Großes Wohnzimmer von 35 m2, mit ausgestatteter amerikanischer Küche und großen Öffnungen zum Balkon.
• Schlafzimmer von 12 m2 mit einem ausgestatteten Badezimmer von 8 m2 mit Dusche und neuem Acova Handtuchwärmer.
• Separate Toiletten.
• Ausrichtung: Süden.
• Aussicht: städtisch, das ganze Jahr über nicht zu übersehen.
• Warmwasser: neue Wohnung und angeschlossener Warmwasserbereiter.
• Innenzustand: komplett renoviert (2022 und 2024).

Die Wohnung dient derzeit als Beratungsbüro.

Zusammenfassung

  • Referenz 85509539
  • Zimmer 3 Zimmer
  • Wohnfläche 70.27 m²
  • Gesamtfläche 80.71 m²
  • Heizvorrichtung Klimaanlage
  • Wärmeart Elektro
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Durchlauferhitzer
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Ausrichtung Süden

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer (Dusch)
  • 1 Toilette
  • 1 Eingang
  • 1 Empfangshalle
  • 1 Keller
  • 1 Toilette

Umgebung

  • Flughafen 75 Minuten
  • Bus 50 Meter
  • Stadtzentrum 10 Meter
  • Arzt 50 Meter
  • Öffentlicher Parkplatz 10 Meter
  • Hafen 3 KM
  • Supermarkt 1 KM

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Internet

Impressum

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 70.27 m²
  • Estimated annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2022 : 1010€ ~ 1430€

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Energieeffizienz

Diagnostic Graph
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