Appartement en duplex – Grimaud-village

Surface : 79.4 m²
Orientation : Plein Sud
Emplacement : Au cœur du village de Grimaud.

Bel appartement en duplex climatisé, offrant le confort d'une maison de ville (RDC et N+1), entièrement rénové avec soin et goût en 2022 et 2024. Situé en plein centre historique de Grimaud, il bénéficie de deux accès distincts : un côté par la Route Nationale, l'autre par la Place Neuve (plein centre!).

Composition :
• Rez-de-chaussée : Une large entrée fonctionnelle et une buanderie/cellier.
• À l'étage :
- Un dégagement.
- Un accès direct au vieux village de Grimaud.
- Des toilettes séparées.
- Un grand séjour lumineux de 35 m² avec cuisine américaine toute équipée, avec 3 belles ouvertures et un balcon.
- Un balcon de 8 m².
- Une chambre séparée.
- Salle de bain moderne avec douche Italienne attenante à la chambre, avec douche.

À l'extérieur (côté centre), vous trouverez un débarras spacieux et des toilettes.

Atouts :
• Totalement rénové avec des matériaux de qualité, aucuns travaux à prévoir.
• Clim réversible.
• Chauffe-eau plat Thermor neuf et connecté.
• Pas de charges de copropriété.
• Proximité immédiate de toutes les commodités, parkings, commerces et restaurants du village.

Un bien rare dans le village de Grimaud, alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant à la fois tranquillité et proximité des commerces.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Prestations
• Au cœur du village médiéval classé de Grimaud.
• Duplex, comme une maison de ville.
• Double accès par Route Nationale et Place Neuve.
• Parkings gratuits et payants aux deux entrées.
• Climatisation.
• Double vitrage.
• Porte d’entrée haut-de-gamme neuve, 5 points.
• Buanderie/cellier fermée.
• Grand et lumineux séjour avec balcon et cuisine américaine.

Caractéristiques
• Surface de 72 m2.
• Hall d’entrée : 13 m2 avec buanderie/cellier.
• Grand séjour de 35 m2, avec cuisine américaine équipée, grandes ouvertures donnant sur le balcon.
• Chambre de 12 m2 avec une salle de bain équipée de 8 m2 avec douche et chauffe-serviettes Acova neuf.
• Toilettes séparées.
• Exposition : Sud.
• Vue : citadine, sans vis-à-vis à l’année.
• Eau chaude : chauffe-eau neuf plat et connecté.
• État intérieur : entièrement rénové (2022 et 2024).

L’appartement est actuellement en fonction comme une bureau de conseil.

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